Gói 30.000 tỷ: Đề xuất tặng vay tăng lên 20 năm

Trong khi Bộ Xây dựng đang kiến nghị lên Thủ tướng kéo dài thời điểm cho vay gói 30.000 tỷ từ 10 năm lên 15 năm đối với hộ gia đình, cá nhân thì lại có quan điểm đề bạt "nới" thời khắc lên 20 năm mới hợp lý...

Tính đến đến ngày 31/3 đã có hơn 3.500 bạn được tiếp cận gói tín dụng trợ giúp nhà phố ở 30.000 tỉ đồng với tổng tài chính được giải ngân hơn 3.100 tỉ đồng, xâm chiếm 10,4%.

Trao đổi bên lề buổi Tọa đàm thị trường nhà đất năm 2014: Cơ hội từ ưu đãi sáng 23/4, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ nhà đất Hà Nội, kiêm Phó Chủ tịch Hội doanh nghiệp vừa và nhỏ Việt Đức cho rằng: Với mức lương của công chức, nhân viên đang rất thấp thì thời gian cho vay nếu được kéo dài lên 15 năm thì vẫn hạn chế, chưa hợp lý.

“Theo tôi phải cho vay 20 năm thì công chức, nhân viên và nhiều đối tượng mới có đủ điều kiện để diện kiến được gói 30.000 tỷ. Nếu vốn vay 15 năm, đổ đồng mua một căn nhà phố 700 triệu thì vẫn phải trả 3-4 triệu đồng/tháng, chưa khả thi lắm. Vì thế, vừa phải “nới” thời điểm vốn vay cũng vừa phải cho thế chấp dễ dàng hơn trong gói tín dụng này”, ông Điệp đề xuất.

Theo chuyên gia BĐS, nếu không có gói 30.000 tỷ thì số lượng dự án nhà phố ở đắp chiếu còn nhiều hơn.

Trước đó, để “thúc” tiến độ giải ngân, Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng mở rộng đối tượng vay vốn đối với cư dân là hộ gia đình, cá nhân  mua nhà mặt phố ở thương mại riêng lẻ có tổng giá cả hợp đồng cả nhà phố và đất không quá 1,05 tỷ đồng (không khống chế về qui mô và cô đơn giá). Đồng thời, kéo dài thời kì hạn trả nợ đối với cư dân là hộ gia đình, cá nhân dịp chủ nghĩa từ 10 năm lên 15 năm.

Tuy nhiên, khi nói đến việc giải ngân gói 30.000 tỷ chậm, ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội cho rằng chúng mình phải tách bạch rõ ràng lý do giải ngân chậm có đồng nghĩ với thất bại liệt hay không.

Ngoài ra, ông Cường cho tằng nếu không có sự hỗ trợ của chính phủ, thị trường nhà đất không thể khởi sắc, thị trường chẳng thể có thị trường nhà phố ở khoảng 20 triệu đồng/m2 để bán. Đặc biệt, gói 30.000 tỷ nếu không được thực hiện, không đưa ra đúng lúc thì không chỉ có 61.000 công ty đóng cửa, giải tán mà còn có hàng triệu người thất nghiệp và hàng ngàn đề án nhà mặt phố ở đắp chiếu.

Do đó, theo ông Cường, không nên chỉ nhìn vào tốc độ giải ngân chậm mà còn phải nhìn vào sự đóng góp của gói 30.000 tỷ đã làm cho nền kinh tế khôi phủ phục mạnh kể từ quý 2/2014.