Cần tạo sự mặn mà cho doanh nghiệp tham dự phát triển nhà ở
TIN MỚI Tháo dỡ cầu đi bộ để phục vụ đề án đường sắt Cát Linh – Hà Đông
- Thị trường cần được đưa về phải chi trị thật
- Nửa cuối năm 2015, giá như BĐS vẫn tiếp thô lỗ tăng?
Trong chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của TP Mua bán nhà đất Bán tòa nhà văn phòng. HCM, nhà ở được xem là một vấn đề trọng điểm được đô thị quan hoài đồng cân đạo thực hành một cách mạnh mẽ.
- Ở nhà thu nhập thấp vẫn được hưởng tiện ích cao cấp
- Không buộc nhà ở xã hội đắt giá dưới 15 triệu đồng/m2
- Hà Nội lập đoàn kiểm tra việc quản lý, dùng nhà ở xã hội
Thực tế cho thấy hiện nay, toàn bàn Thành phố có trên dưới 328.000 đâm viên đang học tập. Trong đó 70% sinh viên đến từ danh thiếp tỉnh, nhu cầu về chỗ ở trên dưới 230.000 chỗ. Tuy nhiên, các ký túc xá của danh thiếp trường học tuyệt học và cao đẳng hiện giờ mới đồng cân đáp tương ứng được 40.000 chỗ, mệnh còn lại tập kết ở các khu nhà trú chân vì chưng người dân xây dựng.
Trên địa bàn thành phố có 37.165 doanh nghiệp với 892.960 công nhân đang làm việc, trong đó có trên dưới 250.000 công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp (KCN) với 70% công nhân dịp đến từ các tỉnh. Theo tính chất toán có khoảng 50%, tương đương khoảng 446.480 công nhân dịp có nhu cầu thuê nhà.Nhu cầu chỗ ở của công nhân dịp là rất lớn trong khi đó hầu hết các KCN đều thiếu nhà ở cho công nhân dịp cho nên phần nhiều công nhân thường thuê nhà trú bên ngoài để ở, điều kiện ăn ở, đi lại còn nhiều khó khăn. Do vậy, việc xây dựng nhà lưu trú công nhân nhằm nâng cao mức sống, bảo đảm các tiện ích công cộng, sinh hoạt văn hóa áp giải trí căn bản là cần thiết.
Từ năm 2011 đến nay, thành thị đã phát triển được 39 triệu m2 sàn xây dựng nhà ở, nâng diện tích nhà ở bình quân đầu người là 17 m2/người. Thành phố đã phát triển 29.412 căn hộ khu tập thể thương mại (400 căn hộ hạng sang, 8.300 căn hộ cao cấp, 8.095 căn hộ trung cấp và 12.617 căn hộ bình dân).Trong giai đoạn 2011-2015, ảnh hưởng của việc phát triển “nóng” của thị trường học bất động sản của giai đoạn 5 năm trước đó, là do thiếu sự khảo trung thành thị trường và không có kế hoạch phát triển tớp tương ứng nhu cầu nhà ở thật sự, thị trường rơi vào trạng thái “đóng băng” khá lâu.
Kết quả là lượng hàng tồn kho tăng vào khoảng 14.490 căn hộ vào cuối năm 2012, trong đó cốt tử là căn hộ cao cấp, căn hộ có diện tích lớn. Trong khi đó, nhu cầu chủ yếu về căn hộ chớ chi rẻ, nhà ở xã hội, nhà ở có diện điển tích nhỏ là rất lớn nhưng luôn cung về phân khúc này rất ít.Trong giai đoạn 2016-2020, đô thị sẽ phát triển thêm trên dưới 40 triệu m2 sàn xây dựng nhà ở, nâng diện tích nhà ở bình quân đầu người đạt 19,8 m2/người vào năm 2020, di dời, tháo dỡ, cải tạo, xây dựng mới 47 lô nhà tập thể cũ với quy mô trên dưới 5.200 hộ dân, 300.000 m2 sàn xây dựng. Ngoài ra, thành thị sẽ tạo trên dưới 100.000 chỗ ở cho công nhân, 50.000 chỗ ở cho đâm ra viên và 10.000 căn nhà ở xã hội, di dời và tái định cư cho 7.000 hộ dân, nâng tổng mệnh hộ sống trên và ven kênh rạch được di dời tái định cư là 18.000 căn.
Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu trên, nhiều nhà đầu tư cho biết danh thiếp đích thị sách ưu đãi theo quy định của luật pháp như hiện nay chưa đủ khuyến khích danh thiếp doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân chủ nghĩa tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp và nhà lưu trú cho công nhân dịp với quy mô hoàn chỉnh đảm bảo điều kiện ăn, ở, đâm hoạt vì chưng công hiệu đầu tư không cao, thời kì thu hồi vốn chậm (từ 20 đến 30 năm).Bên cạnh đó, đối với các khu chế xuất – khu công nghiệp, hầu hết chưa thi hài định quỹ đất dành cho nhà ở tạm trú cho công nhân. Do đó, cần có quy định cụ thể, khi ưng chuẩn quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 phải thi thể định quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong đó có nhà ở công nhân dịp và các tiện ích công cộng khác.
“Xã hội hóa đầu tư xây dựng nhà ở từng lớp cũng rất khó do doanh nghiệp bỏ vốn đầu tư nhưng công hiệu kinh tế không cao, đối tượng thuê và thuê mua nhà lại do nhà nước xét duyệt, phải chi cho thuê mua nằm trong khung chớ chi của nhà nước, thời gian thu hồi vốn của đề án kéo dài trên 20 năm. Ít có doanh nghiệp tư nhân dịp tham gia, chủ yếu là các doanh nghiệp nhà nước như Tổng công ty Xây dựng Sài Gòn, Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn…tham gia đầu tư xây dựng”, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Phát triển nhà Đất Lành, cho biết Bán nhà riêng.Đăng Khôi
Theo InfoNetTừ khóa
- địa ốc
- dự án
- Phát triển nhà
- nhà ở
- căn hộ cao cấp
- căn hộ chớ chi rẻ
- nhà ở từng lớp
Twitter Print Các tin khác - Tháo dỡ cầu đi bộ để phủ phục vụ dự án đường sắt Cát Linh – Hà Đông(29/04)
- Thị trường cần được đưa về giá trị thật(29/04)
- Nửa cuối năm 2015, giá mà BĐS vẫn tiếp tục tăng?(29/04)
- Làn sóng mới mua căn hộ cao cấp cho thuê tại Đà Nẵng(28/04)
- Ở nhà thu nhập thấp vẫn được hưởng tiện ích cao cấp(28/04)
- Không buộc nhà ở từng lớp có giá dưới 15 triệu đồng/m2(28/04)
- Tiết lộ bí quyết để vay gói 30.000 tỷ đồng(27/04)
- Đầu tư kinh dinh BĐS: Vốn 20 tỉ hay 50 tỉ?(27/04)
- Có thành thử gấp rút mua nhà trước 1/7 để tránh chớ chi tăng?(27/04)
- BĐS tuần 4 tháng 4: Lời khuyên nào cho nhà đầu tư BĐS?(26/04)
PPP-Cửa mở cho tư nhân dịp đầu tư
Đại gia bất thần đầu tư vào cảng biển
Tết Ất mùi 2015
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét